Missouri University of Science Technology(密苏里理工大学)

所在州:密苏里州所在城市:RollaU.S.News排名:128

国内楼市限购、股市不景气、信托买不着，大量的闲余资金被动走出国门，在美国掀起了一股抄底房产的浪潮。虽然之前抄底希腊、西班牙房产的国人已经亏得一塌糊涂，但毕竟美国经济的基本面远比他们要好。不管是巴菲特还是美国的金融高管，都在高喊投资美国房产的时机到了。

现在去抄底美国房产是否合适，还很难下定论，但我们可以先对美国楼市买卖格局作一个系统了解。

谁在买美国的房子？

在美国买楼的外国人，除了占有绝对比例的大陆和香港华人以外，主要是来自新加坡和韩国的海外投资者。

他们中很多人是通过投资移民的方式来到美国，拥有雄厚的经济实力。这些移民经常被称作中国的新一代富豪，他们在国内往往有自己的公司，或是属于金领阶层，年纪从30到50岁不等，普遍受过高等教育。

子女教育、财产转移、资产保值、对抗通胀和分散风险是华人买房的主要动机，也有人买房是为了到环境好的地方去养老。有媒体报道，一位41岁的上海居民去年斥资20万美元，在之前鲜有中国买家问津的佛罗里达州迈尔斯堡的一个大型高尔夫社区，购买了一处住房。他说，“佛罗里达州确实是‘阳光州’，气候真的很舒适，空气质量非常好。还有，食品也很安全。”美国人讲究“花钱买舒适”，与此不谋而合。

买房者中甚至包括留学生。有的留学生到美国时会在学校周围买一栋房子，自住一间，其他出租，租金可以支付学费和生活费。上完学后再把房子卖掉回国，如此这般，甚至能达到“免费上学”的目的。

来自中国大陆的非移民投资者也同样存在。外国人在美国买房，不受任何限制，税法和美国人完全一样。外国人凭借旅游签证即可到美国买房。有人甚至由于信任当地的朋友或经纪人，连房子都不看，就直接在中国下订单。

美国大学申请美国大学专业美国大学费用美国大学奖学金美国大学申请文书